하얏트 톰슨 호텔 팜 스프링스
리저널 센터 Smith Western Regional Center |
투자지역 Palm Springs, California |
프로젝트 명 HYATT Thompson Hotel Palm Springs |
투자기간 3년 (연장옵션: 1년 + 1년) |
투자금액 $ 800,000 |
운영비 $ 75,000 |
투자이자 0.25% per year |
모집세대 88세대 ($70,400,000) |
대출담보 개발사 자회사의 자본 100% |
출구전략 호텔 운영수익 및 재융자, 호텔 매각 |
고용창출 1,387명 (1인당 15.8명) |
공사기간 2021년 10월 ~ 2024년 6월 |
총 사업 예산 $152,300,000 |
HYATT Thompson Hotel
Palm Springs
하얏트 톰슨 호텔 팜 스프링스 프로젝트는 미국투자이민 프로젝트 중
가장 차별화 되고 진보적인 보증을 제공함으로 투자자의 원금 안정성을 확보 합니다.
01. 미국투자이민 자금 상환에 대한 3자 담보 지급 보증
Hall Group의 하얏트 톰슨 호텔 팜 스프링스 프로젝트는 순자산가치 5억 달러에 달하는 Hall Group의 법인이 안전한 자금 회수를 보증합니다.
02. 조건없는 건설 완공 보증
Hall Group은 건설 완공 보증을 통해 하얏트 톰슨 호텔 팜 스프링스 프로젝트의 완전한 건설을 보증합니다.
03. I-526E 청원 거절 시 투자금 환급 보증
Hall Group은 투자자의 이민 청원 거절시의 리스크를 최소화 했습니다. 투자자는 I-526E 청원이 거절될 시, 5년의 대출 만기 기한을 채우지 않더라도 투자금을 환급 받을 수 있도록 보증합니다.
EB-5 자금 조달과 관계 없이 프로젝트 자금 100% 확보
고용촉진지역(TEA) 프로젝트
고용창출 – 투자자 1인당 15.8개
공사 시작 – 2021년 10월 시작 하여 2024년 6월 완공 예정
개발사가 55년간 성공적인 실적 보유
프로젝트 상환 전략
필요 고용창출
880명
신규 고용창출
1,387명
청약자 한 명당
15.8명의
일자리 창출!
호텔내부
유형 | 상업용 오피스 |
EB-5 자금 | $65,000,000 |
개관 | 2015 |
규모 | 50만 FT2 ,18층 AAA등급 빌딩 |
특이사항 | EB-5 투자금 상환 완료 2016년 2,500억원 – 한국 키움 투자자산 운용 매입 |
HALL ART || FUND,LP
Dallas,TX
유형 | 고급 호텔 및 레지던스 |
EB-5 자금 | $105,000,000 |
개관 | 2019 |
규모 | 28층 50개 레지던스 2016년 2,500억원 12층 183개 호텔 객실(5성급) |
특이사항 | 모스이민컨설팅 고객 10명 투자이민 진행중 |
구분 | HYATT THOMPSON HOTEL PALM SPRINGS | FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCE | SANTA MONICA PROMENADE | JF38 HUTCHINSON ISLAND APARTMENT |
---|---|---|---|---|
사업내용 | 호텔 및 상업시설 | 레지던스(콘도) | 상업 빌딩 | 주상복합 아파트 |
지역 | 캘리포니아주 팜 스프링스 | 플로리다주 마이애미 | 캘리포니아주 산타 모니카 | 조지아주 서배너 |
투자금 인출 조건 | I-526접수 후 | 5명 인출 시점 | I-526 접수 후 | 투자 closed되는 시점 |
투자 기간(연장옵션) | 3년 (연장옵션: 1년+1년) | 4년 (+2년) | 3년 (+1년) | 5년 (+2년) |
투자 이자 | 0.25% | 0.25% | 1% | 0.5% |
연장 시 이자 | 해당 없음 | 해당 없음 | 해당 없음 | 6년차 0.75% 7년차 1.0% |
미상환 시 해결 조건 | 호텔 매각 혹은 재융자 | 콘도매각자금 및 상업시설 운영수익 압류 | 프로젝트 담보 1순위, 매각 | 시설 매각 혹은 재융자 |
고용 창출(투자자 1인 당) | 15.8명 | 42명 | 12명 | 25명 |
완공 예상 일 | 2024년 6월 | 2025년 4분기 | 2024년 3분기 | 2025년 3분기 |
장점 | LA 휴양지 팜 스프링스 하얏트 브랜드 호텔 3대 보증(제3자 지급 | 건설 완공 | I-526거절 시 투자금 환급) 공사 시작 | 75% 선 분양 완료, 마이애미 최고의 입지 포 시즌스 브랜드 레지던스, 투자기간 4년 | 상업시설 최적의 입지, 자금 조달 완료(Bridge loan),투자기간 3년 | 안정적인 임대 시장 수요와 현대자동차 전기차 공장이 들어설 최적의 위치에 있는 프로젝트 |
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