TOTAL 9
 
  리츠칼튼 호텔
리져널 센터 EB5 Capital Regional Center 투자 이자 연 0.5%
투자 지역 Time Square, NY 모집 세대 250세대
프로젝트 명 Ritz Carlton Hotel 고용 창출 4,702 (1인당 18.8개)
투자 기간 5년 (12개월 2번 연장옵션) 공사 기간 2018년~2021년
투자 금액 $50,000 총 사업 예산 $484,000,000
운영비 $50,000


Ritz Carlton Hotel, NY

리츠칼튼은 메리어트 인터내셔널의 자회사로, 세계 30여개 국에 걸쳐 총 96개의 고급 호텔과 리조트를 보유하고 있습니다. 리츠칼튼 뉴욕 프로젝트는 다수의 레스토랑과 소매상가가 있는 노마드의 중앙에 위치하고 있습니다. 노마드는 페이스북, 구글과 같은 창의적이고 기술 중심의 기업의 유임을 촉진하여 지역내의 “실리콘 앨리” 로 불리고 있습니다. 해당 프로젝트는 엠파이어 스테이트 빌딩, 매디슨 스퀘어 가든 및 이탈리안 마켓인 이탈리(Eataly) 로부터 도보로 약 5 분 거리에 있습니다.

프로젝트 지역 정보

허드슨야드 허드슨야드

프로젝트 세부사항

공사 일정




프로젝트 자본 구조




고용 창출




출구 전략



REGIONAL CENTER



개발사

경력

- 1997년에 설립된 플래그 럭셔리는 민영부동산 개발회사로 본사는 뉴욕시에 위치하고 있으며 주로 고급호텔, 거주시설, 엔터테인먼트 개발에 중점을 두고 있습니다.
- 40억불에 달하는 소매상가, 엔터테인먼트 및 주거용 프로젝트들을 성공적으로 개발하였고 추가적으로 10억불에 해당하는 프로젝트를 진행하고 있습니다.
- 4개의 리츠 칼튼 호텔에 걸쳐 750개 객실, 300,000 평방피트의 주거지, 5개의 레스토랑 및 130,000 평방피트의 회의 공간을 개발하고 재배치했습니다.
- 플로리다주 마이애미에 위치한 리츠칼튼 코코넛 그로브는 리츠칼튼 호텔 및 전세계의 개발 프로젝트들의 모델이 되고 있습니다.



관련 동영상

주요 프로젝트 비교

구분

리츠칼튼

샌디에이고 ESCAYA

원월스트리트

보스턴 포시즌 호텔

댈러스 원

에스크로 계좌 사용여부 O O O O O
에스크로 은행 Premium Title &
Escrow, Lcc
California Republic Bank Signature Bank Signature Bank Signature Bank
에스크로 계좌 인출조건 I-526 접수시 전액 인출 I-526 접수시 전액 인출 최소 20명(천만 불)
모집 후
I-526 접수시 전액 인출 I-924 승인 시, 또는 프로젝트 첫 I-526 승인 시 전액 인출 I-924 청원 승인
최소 10명(5백만불) 모집 후
대출 시행일 에스크로 인출일 에스크로 인출일 에스크로 인출일 에스크로 인출일 에스크로 인출일
만기일 대출 시행일로부터 5년 판매완료 대출 시행일로부터 5년 대출 시행일부터 5년 대출 시행일부터 5년
이자 0.5% 0.25% 0.25% 0.25% 0.25%
연장 옵션 최대 2년 최대 2년 최대 3년 최대 2년 최대 30개월
연장 시 이자 6년 1.5% / 7년 2.5% /
그 이후 4.25%
6년 0.75% / 7년 1.25% 변동 없음 변동 없음 변동 없음
(조건 해지된 투자자에 한해 2.25%)
미상환시 해결조건 자산매각 및 자금 재 조달 개발부지에 대한 1순위
담보권 (은행대출 없음)
부동산의 매각, 임대
LTV 50% 이하 수치로
최고의 사업성을 자랑
완공 시 미국투자이민
자금이 1순위 담보권
EB-5 자금규모
2배에 달하는 3자 지급보증
개런티 확보
프로젝트 안내                                                            
한국남 (18-01-10 14:34)
* 비밀글 입니다.
모스컨설팅 (18-04-26 11:01)
* 비밀글 입니다.
 
 
FAQ
END Project
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